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Casa 47, la nueva entidad pública de vivienda, empezará a comprar pisos a particulares y ofrecerá sus inmuebles en un portal online en 2026. La iniciativa busca ampliar el parque público de forma rápida y garantizar el acceso a viviendas asequibles, combinando compras directas y proyectos de construcción en distintas regiones del país.
Casa 47: la nueva entidad de gestión de vivienda pública
Casa 47 será el organismo encargado de centralizar la administración de toda la vivienda pública en manos del Estado. Esta entidad surge a partir de la transformación de la antigua Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) y busca no solo un cambio de nombre, sino también un enfoque integral que permita abordar de manera efectiva la crisis habitacional. Su objetivo principal es consolidar la vivienda como un pilar esencial del bienestar social.
El mandato de Casa 47 no se limita a las propiedades ya existentes; también incluye la incorporación de nuevos inmuebles al parque público. Una de las estrategias más destacadas será la compra de pisos a propietarios privados. Estos inmuebles, junto con los que ya han sido transferidos desde Sareb, estarán disponibles para la ciudadanía a través de un portal digital que se espera comience a operar en 2026.
Esta plataforma permitirá a los interesados consultar, solicitar y gestionar la información de las viviendas de manera sencilla y directa.
Planes de adquisición y financiamiento
El Gobierno ha anunciado un presupuesto inicial de 100 millones de euros destinado a la compra de viviendas para ampliar el parque público. Esta fórmula ya se había probado con anterioridad en Valencia, con el objetivo de realojar a personas afectadas por inundaciones.
Los inmuebles adquiridos deben cumplir ciertos requisitos, como contar con una superficie entre 35 y 130 metros cuadrados, estar vacíos, libres de cargas y disponer de las comodidades básicas, como cocina amueblada, salón, al menos un dormitorio y un baño.
Construcción y proyectos en marcha
Aunque la compra de viviendas permitirá a Casa 47 incrementar su oferta de manera rápida, la entidad también continuará con proyectos de construcción desde cero. Actualmente, se han licitado los proyectos de más de 1.600 viviendas en distintas regiones del país.
Además, se prevé la creación de 10.700 inmuebles en terrenos anteriormente militares, demostrando el compromiso de la nueva organización con la expansión del parque público.
“La empresa no nace con las manos vacías”, destacó la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez. Los 40.000 pisos y 2.400 suelos transferidos desde Sareb representan la base inicial de Casa 47, que se encargará de garantizar que todos los inmuebles permanezcan como viviendas públicas. El objetivo es evitar que estos recursos puedan pasar a manos privadas, asegurando su blindaje permanente.
Acceso y condiciones de los alquileres
Se estima que unas 13.000 viviendas estarán listas para ser ocupadas desde el inicio del portal online. Los alquileres serán asequibles y se destinarán principalmente a familias con ingresos entre 2 y 7,5 veces el IPREM, mientras que los hogares con menores recursos contarán con apoyo adicional mediante vivienda social. Los contratos tendrán una duración inicial de 14 años, ampliable hasta 75, y el precio del alquiler no superará el 30 % de la renta media de la zona.
La plataforma digital permitirá no solo la consulta de pisos, sino también la comunicación directa con la administración ante incidencias, así como la implementación de sistemas de bonificación o penalización según la calidad del servicio.
De esta forma, Casa 47 se consolida como un organismo moderno, eficiente y transparente, centrado en garantizar el acceso a la vivienda pública de manera rápida y segura.
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