PSOE y Podemos acuerdan regular el alquiler abusivo

El acuerdo programático presentado este lunes por el PSOE y Unidas Podemos contempla el impulso de las medidas normativas necesarias para “poner techo” a las subidas “abusivas" de los precios de alquiler en determinadas zonas de algunas ciudades que sean declaradas como de “mercado tensionado”.

Así se recoge en el documento titulado ‘Coalición progresista. Un nuevo acuerdo por españa’, que presentaron hoy el presidente del gobierno en funciones, Pedro Sánchez, y el líder de la formación morada, Pablo Iglesias.

Comunidades autónomas y ayuntamientos

Para ello, el nuevo Gobierno habilitará a las comunidades autónomas y a los ayuntamientos para que a partir del Sistema Estatal de Índices de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda que está desarrollando el Ministerio de Fomento puedan establecer su índice de precios de acuerdo a una metodología objetiva y sujeto a revisión periódica.

En función de estos índices, los ayuntamientos que así lo consideren podrán declarar de forma objetiva y fundamentada en criterios técnicos, con carácter temporal y excepcionalmente, una zona urbana de mercado tensionado. Será cuando se haya producido un incremento abusivo y sostenido de las rentas de alquiler de vivienda habitual. El cual obstaculice a sus habitantes el acceso y el disfrute de una vivienda a un precio razonable.

Con ello, el objetivo de estos índices de referencia es que los ayuntamientos y comunidades autónomas que así lo consideren puedan regular las subidas abusivas del precio del alquiler en las zonas previamente declaradas tensionadas. Y a la vez evitar posibles efectos de contracción de la oferta de vivienda en alquiler. 

Plan Estatal para la Rehabilitación de Viviendas - Alquiler

En materia de vivienda, el acuerdo establece también la puesta en marcha de un Plan Estatal para la Rehabilitación de Viviendas, complementario al Plan Estatal de Vivienda. El cual incluya financiación específica para la vivienda destinada al alquiler, incluyendo a pequeños propietarios que rehabiliten sus pisos y los pongan en arrendamiento a precios asequibles. 

Este Plan tendrá una duración de cuatro años. El objetivo será la rehabilitación de viviendas para la eficiencia energética, la reducción de la factura de la luz y la accesibilidad. Incluirá el aislamiento térmico, la instalación de sistemas de calefacción y agua caliente eficientes, y la iluminación de bajo consumo. 

Además, el plan responderá́ a criterios de eficiencia energética y accesibilidad e incluirá́ ayudas destinadas prioritariamente a edificios ubicados en zonas menos pobladas y de colectivos vulnerables. Las empresas también se beneficiarán de este plan de rehabilitación a través de programas de apoyo financiero para la adopción de tecnologías más eficientes. 

Realojo

Por otro lado, el nuevo Ejecutivo quiere impulsar también medidas para asegurar el realojo inmediato en determinadas condiciones de las personas inquilinas que no puedan hacer frente a la renta por carecer de recursos económicos o por situaciones de vulnerabilidad.

En cuanto al alquiler turístico, el acuerdo contempla adoptar medidas para que las comunidades de propietarios puedan prohibir el ejercicio de la actividad de alquiler turístico o fijar determinadas condiciones para su ejercicio.

Carácter social de la vivienda de protección pública

Por último, destaca la intención de determinar el carácter social de la vivienda de protección pública con una normativa que garantice su explotación únicamente para alquiler de personas vulnerables, evitando que sean vendidas o explotadas por fondos buitre.