Andalucía promueve el alquiler social con una nueva ley que destina 30 % de la edificabilidad a vivienda protegida

Cataluña es la única comunidad autónoma que ha establecido áreas con precios de alquiler limitados, en cumplimiento de la ley de vivienda nacional.

Medidas de alquiler por comunidades autónomas

Las medidas de varían por comunidades autónomas en España, adaptándose a las necesidades locales y las condiciones del mercado inmobiliario.

Andalucía

El Gobierno de Juan Manuel Moreno aprobó el anteproyecto de ley de vivienda autonómica el 23 de julio de 2024, marcando un avance importante en la gestión de la vivienda en Andalucía. Esta ley busca abordar la creciente demanda de vivienda en la región.

Una de sus disposiciones clave establece que se reservará el suelo necesario para satisfacer la demanda de vivienda protegida identificada en los planes municipales de vivienda y suelo. Además, en las nuevas promociones de construcción, se destinará al menos el 30 % de la edificabilidad a vivienda protegida. Esta medida pretende facilitar el acceso a hogares asequibles y asegurar que un porcentaje significativo de la población pueda acceder a una vivienda digna y a precios razonables.

Comunidad de Madrid

El Gobierno regional, liderado por Isabel Díaz Ayuso, ha llevado a cabo la entrega de un total de 483 viviendas que se destinarán al alquiler social. Además, se ha informado que hay otros 1.912 pisos que ya han sido adjudicados y están en proceso de construcción, lo que refleja el compromiso del Gobierno con la mejora del acceso a la vivienda en la región.

Comunidad Valenciana

Por su parte, el Govern de Carlos Mazón ha hecho un anuncio significativo sobre una futura legislación que tendrá un impacto directo en el sector de la vivienda protegida. Esta nueva ley establecerá la obligación de que al menos un 40 % de todas las promociones de vivienda protegida estén reservadas para jóvenes menores de 35 años. Este enfoque busca garantizar que este segmento de la población tenga acceso a opciones de vivienda asequibles en la comunidad.

Además, el Ejecutivo autonómico ha implementado una reducción del 25 % en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Esta medida tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda, haciendo más asequibles las transacciones inmobiliarias para los ciudadanos.

Galicia

En Galicia, el Gobierno encabezado por Alfonso Rueda ha decidido financiar hasta un 20 % de la adquisición de la primera vivienda para jóvenes que tengan menos de 36 años. Esta iniciativa es parte de un esfuerzo más amplio por parte de las autoridades gallegas para apoyar a la juventud en la compra de su primer hogar y fomentar la estabilidad habitacional en la región.

Castilla y León

El Gobierno liderado por Alfonso Fernández Mañueco ha tomado la decisión de implementar una reducción significativa del 20 % en el precio de la vivienda pública destinada a jóvenes que son menores de 36 años. Esta iniciativa tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda para este grupo etario, que a menudo enfrenta dificultades económicas para adquirir un hogar. En lo que respecta al arrendamiento, se han previsto ayudas que pueden alcanzar hasta los 375 euros mensuales, lo que representa un apoyo financiero considerable para los jóvenes que buscan una vivienda asequible en esta región.

Canarias

El Gobierno de Fernando Clavijo ha aprobado un nuevo decreto relacionado con la vivienda, cuyo propósito es “impulsar la disponibilidad de inmuebles y simplificar la gestión”. Esta acción ha sido comunicada oficialmente, indicando que las medidas adoptadas están dirigidas a aumentar la disponibilidad de suelo, así como a optimizar el uso de edificaciones existentes para la construcción de viviendas. Además, se están promoviendo iniciativas que buscan fomentar y facilitar la construcción de viviendas protegidas, con el fin de garantizar que un mayor número de ciudadanos pueda acceder a opciones habitacionales asequibles.

Euskadi

El Gobierno, bajo la dirección de Imanol Pradales, dio luz verde el pasado 10 de octubre de 2023, a un derecho fundamental: el acceso a la vivienda. Este derecho ya estaba reconocido en la ley autonómica promulgada en 2015. La normativa actual contempla la adjudicación de viviendas en régimen de alquiler a aquellos ciudadanos que se encuentren en situación de exclusión social, asegurando así que las personas más vulnerables tengan oportunidades para acceder a un hogar digno.

Castilla-La Mancha

El Gobierno de Emiliano García-Page está trabajando en un ambicioso proyecto que consiste en la creación de cooperativas destinadas a la construcción de 10.000 viviendas. El objetivo de esta iniciativa es incrementar el mercado del alquiler en la región, permitiendo que más ciudadanos puedan encontrar opciones de vivienda a precios accesibles. Hasta el momento, se ha avanzado en la construcción de 2.800 de estas viviendas, lo que representa un paso significativo en la dirección correcta.

Región de Murcia

Durante la legislatura anterior, el Gobierno de Fernando López Miras modificó la ley autonómica de vivienda. En el artículo 1 de esta modificación, se introdujo un enfoque claro y decidido en la lucha contra todas las formas de ocupación de la propiedad privada, reafirmando el compromiso del gobierno con la protección de la propiedad. Asimismo, en el artículo 37, que se refiere a las viviendas protegidas, se especifica que estas deberán ser destinadas a ser el hogar habitual y permanente de sus residentes, prohibiendo su uso como segunda residencia o para cualquier otro tipo de ocupación.

Aragón

El Gobierno de Javier Lambán ha aprobado el Plan de Vivienda 2022-2025, un conjunto de medidas que incluye la provisión de ayudas al alquiler, la expansión del parque público de viviendas y la disponibilidad de viviendas de la SAREB (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) a entidades públicas. Este plan también fomenta la creación de alojamientos temporales y contempla ayudas específicas destinadas a apoyar a las víctimas de violencia de género y a otros colectivos que se consideran especialmente vulnerables, asegurando que estos grupos reciban la atención y el apoyo que necesitan.

Baleares

El Gobierno de Marga Prohens ha aprobado el decreto ley 6/2023, que establece medidas urgentes para facilitar el acceso a la vivienda en las islas. Esta legislación tiene como meta aumentar el número de viviendas disponibles mediante la creación de nuevas propiedades a precios tasados, lo que podría ayudar a mitigar la crisis de vivienda en la región. Además, la ley busca erradicar el alquiler turístico ilegal a través de la implementación de un mecanismo que permite precintar los pisos que se están utilizando para esta actividad, funcionando como una medida cautelar para proteger el mercado.