El precio de la vivienda en alquiler subió un 8,5% en 2019

El precio del alquiler sigue subiendo en España. En 2019, los alquileres subieron un 8,54%. Hace unos meses varios portales de vivienda apuntaban a que los precios del alquiler tendían a estabilizarse, pero la realidad está siendo otra. Los precios de la vivienda siguen encareciéndose y no parece que vayan a dejar de hacerlo.

Si bien es cierto que han subido menos que hace un año, los precios siguen subiendo. Así las cosas, en 2019 el precio del alquiler cerró el año pasado con una subida del 8,54% frente al 18,35% con que concluyó en 2018. Eso es lo que indica el "informe anual de precios del alquiler" elaborado por el portal inmobiliario Pisos.com.

Los precios del alquiler suben, pero menos

En el último mes del año, la vivienda en alquiler tuvo una superficie media de 124 metros cuadrados y una renta media de 966 euros mensuales. De este modo, representó una caída respecto a noviembre del 2,03% y en el acumulado de la segunda mitad del año, un alza del 2,44%.

En este sentido, desde Pisos.com aseguran que hay una tendencia hacia la moderación en el alquiler después de una etapa de fuerte crecimiento. Para apoyar la teoría, cabe destacar que en 2019 el crecimiento interanual fue menor al 10%, la primera vez en tres años.

Las consecuencias de las desorbitadas subidas en los precios del alquiler en los últimos años están desplazando la demanda en las grandes capitales. Esto supone que muchas familias ya no pueden seguir haciendo frente a las subidas y terminan por irse a la periferia.

Madrid, la provincia más cara otra vez

El estudio también analiza cuáles son las autonomías, provincias y municipios más caros y los que son más baratos. Pues bien, entre las provincias más caras, Madrid (1.744 euros al mes de renta media) seguida por Barcelona (1.531 euros al mes) y Baleares (1.394 euros mensuales) vuelven a copar los primeros puestos.

Por su parte, las provincias con la renta media del alquiler más bajas son Teruel (387 euros al mes), Lugo (424 euros mensuales) y Ciudad Real (424 euros mensuales).

Y atención al dato porque Madrid y Barcelona son las más caras, pero no son las provincias donde más suben. De hecho, la provincia donde más ha subido el precio de los alquileres durante el año pasado ha sido Albacete, nada menos que un 17,69%. Algo muy distinto ocurrió en Álava, donde los alquileres cedieron un 5,20%, siendo la provincia en la que más han bajado.

En el último mes ha sido Cuenca (4,81%), la provincia donde más se ha encarecido con una subida del 4,81%. Por el contrario, Soria ha sido la provincia en la que más se han abaratado los alquileres durante diciembre con una caída del 4,77%.

Teruel existe y los alquileres son los más baratos

A finales del año pasado, los alquileres más caros de las capitales volvían a estar en la ciudad de Madrid (1990 euros mensuales), seguida por Barcelona (1.949 euros al mes), Palma de Mallorca (1.338 euros por mes) y San Sebastián (1.252 euros al mes).

En las capitales mencionadas existe un problema real de accesibilidad a la vivienda, de ahí que los precios hayan crecido tanto en los últimos años. Se trata al fin y al cabo de un desequilibrio entre la oferta y la demanda al existir menos oferta de vivienda disponible que personas en busca de alquiler.

En el lado opuesto, con los alquileres más baratos se encontraban las ciudades de Teruel donde los alquilar apenas puede costar de media 431 euros al mes, Lugo con 442 y Ciudad Real 456 euros.

Extremadura, la más barata

Si comparamos precios por comunidades, las regiones más caras a la hora de alquilar han sido, en diciembre de 2019, la Comunidad de Madrid (1.744 euros al mes), Baleares (1.394 euros mensuales) y Cataluña (1.249 euros/mes).

Entre las rentas más económicas se encuentra Extremadura (459 euros/mes), Castilla- La Mancha (585 euros mensuales) y Galicia (596 euros/mes). De media, la mayor subida interanual tuvo lugar en Cataluña, donde las rentas de alquiler se dispararon un 13,55%. En el otro extremo, en La Rioja las rentas retrocedieron durante 2019 hasta un 3,71%.