14/10/2024 - 10:29
Lectura fácil
Una multitud de personas salió a la calle este domingo en Madrid para reivindicar que la vivienda no sea un negocio y contra la subida de los alquileres. La delegación del Gobierno ha cifrado en 22.000 personas la asistencia, y los convocantes han dado unos números muy superiores —400.000 la federación de asociaciones de vecinos y 100.000 el sindicato de inquilinas— según datos de El País.
Los jóvenes, uno de los colectivos más afectados por este problema, han abanderado la movilización, ya que en España el 66 % de las personas entre 18 y 34 años sigue aún en el hogar familiar, frente al 50 % de 2010.
El presidente de la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM), Jorge Nacarino, ha dicho que “es urgente que las administraciones apuesten por un claro cambio de modelo de vivienda”.
La huelga de alquileres es la principal reivindicación del Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid. “Se acabó la impunidad de los caseros. Si seguís subiendo los precios, vamos a dejar de pagaros”, ha dicho Valeria Racu, la portavoz del grupo. Racu también ha pedido la dimisión de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez.
Y lo cierto es que, pese a que muchos alquileres se ajustan al precio de la hipoteca (que no deja de subir), muchos, no muchos no, muchísimos de ellos, abusan y escalan precios desorbitados por especulación.
El alquiler medio en España roza los 1.000 euros, lo que supone casi la mitad del sueldo - o el sueldo entero - de una persona de entre 25 y 34 años
El aumento de los precios y la escasez de oferta han complicado el acceso a la vivienda en buena parte del país. El problema se ceba especialmente con los jóvenes, para los que un bien básico como es la vivienda se ha convertido prácticamente en un lujo.
Estas cuantías, inasumibles para muchos, retrasan cada vez más la edad a la que los jóvenes se emancipan y hacen que compartir piso sea cada vez más habitual entre los treintañeros.
El precio de la vivienda en 2024 sigue aumentando debido a varios factores. La demanda se mantiene alta, impulsada por la falta de oferta suficiente, especialmente en grandes ciudades y zonas turísticas. La inflación y el aumento de los costes de construcción también influyen en este encarecimiento. Además, las tasas de interés, aunque altas en algunos casos, no han frenado completamente la compra de viviendas. Las diferencias regionales son notables, con algunas comunidades registrando subidas más marcadas que otras, especialmente en áreas metropolitanas y destinos costeros.
El aumento del precio de la vivienda en 2024
En 2024, el precio de la vivienda en España ha seguido en aumento. Según datos recientes, el precio medio se ha situado en 2.355 euros por metro cuadrado, reflejando un incremento interanual del 9,5 %. Este encarecimiento se debe principalmente al desequilibrio entre la oferta y la demanda, especialmente en áreas urbanas y costeras.
La demanda supera ampliamente la disponibilidad de viviendas, lo que presiona al alza los precios. Además, la subida de los tipos de interés ha tenido un efecto moderado en la ralentización de las compras.
La dificultad para acceder a una vivienda es el segundo problema que más afecta personalmente a los menores de 35 años, según el último barómetro del CIS. Solo lo supera la preocupación por los problemas económicos en su conjunto. Para la mayoría de los jóvenes, la vivienda es sinónimo de alquiler. Los datos del INE señalan que es la opción mayoritaria entre los menores de 30 años. Ha ganado terreno desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria -en 2007, el 58,1 % de los hogares jóvenes eran propietarios; actualmente el 29 %-. El 48,7 % de los jóvenes viven actualmente de alquiler a precios de mercado. Hace quince años apenas eran un tercio.
El esfuerzo de los jóvenes para pagar el alquiler se acrecienta en las grandes ciudades
Entre las seis urbes de más de 500.000 habitantes que existen en España, en cinco de ellas -Barcelona, Madrid, Málaga, Valencia y Sevilla- alquilar una vivienda de 75 metros cuadrados requiere a los jóvenes de entre 25 y 34 años destinar cada mes más de la mitad de su sueldo al pago de la renta, muy por encima del 30 % recomendado.
A estas cinco grandes ciudades se suman otras cinco capitales de provincia y dos grandes municipios del área metropolitana de Barcelona donde los alquileres suponen también más del 50 % del sueldo medio de los jóvenes.
Comunidades con los precios más altos
Algunas comunidades han experimentado incrementos mayores que otras. Baleares y Madrid lideran el ranking de las comunidades más caras para comprar una vivienda, con máximos históricos. Baleares encabeza la lista con 4.428 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid con 4.267 euros.
En otras regiones como el País Vasco y Cataluña, los precios también se sitúan por encima de los 3.000 euros/m2. En estas zonas, el crecimiento sostenido del mercado inmobiliario parece mantenerse debido a la alta demanda tanto nacional como internacional.
Regiones con los precios más bajos
En el lado opuesto, las comunidades autónomas más asequibles son Extremadura y Castilla-La Mancha, donde los precios por metro cuadrado rondan los 1.231 euros y 1.224 euros, respectivamente. Estas regiones presentan menor demanda debido a su menor densidad de población y menos oportunidades laborales en comparación con otras zonas del país.
Esto hace que el mercado inmobiliario en estas áreas sea menos competitivo y más accesible para los compradores.
Añadir nuevo comentario