El mercado inmobiliario de lujo en España crece como la espuma, siendo el cuarto más codiciado por los 'superrricos'

Solo en 2022 se llegaron a firmar un total de 8.000 operaciones de inmuebles que superaban un coste de 3 millones de euros en España. Esta es una muestra clara de que el mercado inmobiliario de lujo en nuestro país está experimentando un momento de auge. Esto y que según el 'Informe del Mercado de Vivienda de Luego en España' de la plataforma Hiscox, señalaba que nos hemos colocado en la cuarta posición de los países más cotizados para los compradores más ricos.

Las fortunas de estos compradores se estiman por encima de los 30 millones de euros y suelen llegar desde Reino Unido, Alemania, Francia, Latinoamérica, Rusia y China, en ese orden. Estos 'superrricos', buscan en el mercado inmobiliario español, un lugar donde tener una segunda residencia o en el que realizar una inversión inmobiliaria segura. En tan solo un año, de 2021 a 2022, estas compras se incrementaron en más de un 55 % y llegaron a duplicar las de 2019.

El mercado inmobiliario de lujo de España compite con los favoritos

De forma habitual, Estados Unidos ha tenido el mercado inmobiliario de lujo más apetecible para los más ricos, seguido por Reino Unido y Australia. Algo que no es de extrañar teniendo en cuenta los precios de las viviendas, al menos en los dos primeros países, y la belleza natural. A este grupo selecto de favoritos se les ha unido ahora España, concretamente provincias de costa como Málaga o Baleares, muy habituales, o grandes capitales como Madrid y Barcelona.

El perfil de los compradores también se ha modificado un poco, destacando los norteamericanos frente a los británicos, siento estos el mayor grupo de estos 'ultrarricos' llegando a ser casi el 35 % del total. Pero también han empezado a llegar las fortunas de Oriente Medio, según detalla el informe sobre el mercado inmobiliario de lujo en España. Por otro lado, el informe remarcaba que los precios se han visto incrementados en un 10-20 % desde 2019.

"Debido a la menor necesidad de financiación por parte de los compradores del segmento de lujo, las subidas de los tipos de interés no están afectando de momento al precio medio de la vivienda de lujo y tampoco frenando el interés por comprar, puesto que gran parte de las operaciones se realizan sin necesidad de recurrir a financiación", explicaba el texto.

Tener más de una residencia

Lo que más motiva a estos compradores a animarse por el mercado inmobiliario de lujo en España, es la búsqueda de tener varias residencias por el mundo para vivir en ellas en diferentes épocas del año. Esta tendencia se ha multiplicado, según el informe, y lo que se prima es el lujo, la tecnología, un buen clima o la riqueza cultural del lugar.

Otros aspectos como el acceso a otros servicios de lujo, como restaurantes o tiendas de alta gama, también se incluyen entre los requisitos para estos compradores. La seguridad y el sistema sanitario o la movilidad son puntos que destacan a su vez. Con el desarrollo que ha ido teniendo España en todos estos aspectos, no es de extrañar que el mercado inmobiliario de nuestro país se haya convertido en uno tan solicitado.