Reducción significativa en los desahucios y ejecuciones hipotecarias en 2023

En 2023, los desahucios experimentaron una reducción del 30 % con respecto al año anterior, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Se llevaron a cabo un total de 26.659 lanzamientos, señalando que estos no solo involucran viviendas y, en algunos casos, no se limitan a la residencia principal. La mayoría de estos casos (74 %) correspondían a propiedades en régimen de alquiler, mientras que menos del 20 % estaban relacionados con ejecuciones hipotecarias.

De igual manera, los lanzamientos o desahucios debido al impago del alquiler experimentaron una disminución del 28.5 % interanual, mientras que aquellos derivados de ejecuciones hipotecarias cayeron un 38 %.

Cataluña encabeza la lista de desahucios en España

Según el informe "Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales" publicado por el departamento de estadística del Consejo General del Poder Judicial, Cataluña registró la mayor cantidad de lanzamientos (7.148, representando el 27 % del total nacional), seguida por Andalucía (4.449), la Comunidad Valenciana (3,869) y Madrid (2.367). Este mismo orden se observa al considerar únicamente los desalojos en régimen de alquiler. En cuanto a los desahucios como resultado de ejecuciones hipotecarias, después de Cataluña (1.264) y Andalucía (1.135), le siguen la Comunidad Valenciana (1.049), y destaca Murcia con 315 casos.

En términos de población, Cataluña destaca una vez más, con 65.3 desahucios por alquiler por cada 100.000 habitantes, seguida por Canarias (63.2) e Islas Baleares. En contraste, los desahucios debido a ejecuciones hipotecarias son más frecuentes en Murcia (20.3 por cada 100.000 habitantes) y la Comunidad Valenciana (20.1), justo por encima de los 16 de Cataluña.

Disminución del 21.5 % en ejecuciones hipotecarias

En total, el número de ejecuciones hipotecarias en 2023 fue de 19.577, lo que representa una disminución del 21.5 % en comparación con las iniciadas en 2022. En cifras absolutas, Andalucía encabezó la lista con 4.551 casos, seguida por Cataluña (3.457), la Comunidad Valenciana (3.100), Madrid (2.036) y Castilla-La Mancha (962).

En cuanto a la ocupación ilegal de viviendas, el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) también informa de una caída cercana al 19 % en los juicios verbales en comparación con el año anterior. De los 2,261 procedimientos por 'okupación', 445 se llevaron a cabo en Cataluña, seguida de Andalucía con 424, la Comunidad Valenciana con 379 y Madrid con 215. En términos relativos, la tasa más alta corresponde a Baleares, con 9.8 asuntos por cada 100,000 habitantes, seguida de Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana con 7.3, y Canarias con 6.3.

Aumento de los concursos judiciales

El informe judicial señala un aumento del 53 % en los concursos presentados en los órganos judiciales, alcanzando un total de 42.443. La mayoría (33.268) son concursos de personas naturales sin actividad empresarial, con un aumento interanual del 114.2 %. Por otro lado, los concursos de personas jurídicas (5.447) disminuyeron un 23 %, y los de personas naturales empresarios (3.728) bajaron un 28 %.

Cataluña lideró además en número de desahucios, en número de concursos presentados durante el período analizado, con 12.075, seguida de Andalucía (6.310), la Comunidad Valenciana (5.478) y Madrid (5.346). En cuanto a los concursos de empresas ante los Juzgados de lo Mercantil, Cataluña registró el mayor número (1.435, el 26.3 % del total nacional), seguida por Madrid (1.107) y la Comunidad Valenciana (714), aunque en cifras menores que el año anterior.