La venta de las viviendas de lujo se dispara en España y el mercado no para de crecer

A pesar de la crisis de acceso a la vivienda en España, el mercado inmobiliario de lujo sigue creciendo. Las ventas de casas de más de dos millones de euros han aumentado más del 50 % en los últimos meses, con una notable presencia de compradores nacionales.

En Marbella, por ejemplo, hay lista de espera para adquirir viviendas de 403 metros cuadrados valoradas en seis millones de euros, que están a punto de entregarse. Información de Javier Villanueva.

El acceso a la vivienda, uno de los mayores problemas para la población

En España, el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los mayores problemas para gran parte de la población, pero el mercado inmobiliario de lujo parece avanzar a otro ritmo, completamente ajeno a esta realidad.

Las cifras recientes muestran un crecimiento destacado en la venta de propiedades de más de dos millones de euros, con un aumento que supera el 50 % en algunos casos, según el periodista Javier Villanueva.

Lo sorprendente es que muchos de los compradores son españoles, rompiendo con la idea de que este tipo de casas es adquirido exclusivamente por extranjeros.

Un ejemplo claro de este fenómeno ocurre en Marbella, donde viviendas de 403 metros cuadrados, valoradas en seis millones de euros, tienen lista de espera antes de ser entregadas. La demanda es tan alta que los compradores superan con creces la oferta disponible, lo que ha llevado a las agencias a calificar el momento como histórico.

Además, el ritmo de construcción de nuevas viviendas de lujo no logra seguir el nivel de interés. En algunas zonas, como la Costa del Sol, torres recién terminadas ya están completamente vendidas y los promotores trabajan en nuevos proyectos.

Aunque los precios son inalcanzables para la mayoría de los ciudadanos, para un pequeño grupo, tanto nacional como internacional, estas cifras no representan un obstáculo. La exclusividad sigue marcando el paso de un sector que, lejos de la crisis, vive su mejor etapa.

El comprador de viviendas de lujo está cambiando en el mercado inmobiliario español

En el mercado inmobiliario español, el perfil del comprador de viviendas de lujo está cambiando. Según expertos, el número de valoraciones de propiedades de más de dos millones de euros ha crecido casi un 50 % en el último año, reflejando una demanda cada vez más activa y diversificada.

Un ejemplo claro es una promoción en la Sierra de Madrid, donde pisos de más de 400 metros cuadrados, valorados en 2.100.000 euros, ya están vendidos al 97 %. Estas propiedades, que cuentan con piscina y vistas privilegiadas, apenas necesitaron publicidad para encontrar compradores. La misma tendencia se observa en Barcelona, donde los dúplex en zonas exclusivas rondan los dos millones de euros y también atraen a numerosos interesados.

Lo que destaca es el cambio en el perfil de los compradores. Las agencias inmobiliarias, que celebran un aumento del 20 % en las operaciones de compraventa, reconocen que, aunque los inversores extranjeros siguen siendo importantes, cada vez hay más compradores nacionales. En Cataluña, por ejemplo, las familias locales están protagonizando buena parte de estas adquisiciones.

No solo una limitación en Madrid o Barcelona

Esta transformación no se limita a Madrid o Barcelona. En regiones como la Costa del Sol, Levante y Baleares, los inversores extranjeros han dominado tradicionalmente el mercado de lujo, pero ahora comparten espacio con compradores españoles, incluidos jóvenes profesionales que buscan propiedades de alto standing.

Sin embargo, la oferta no alcanza a cubrir la demanda. Según expertos de Tinsa, el mercado de viviendas de lujo está "muy sobrecalentado", y el aumento del comprador nacional es un fenómeno cada vez más evidente. La exclusividad de estas propiedades y el interés por viviendas de alta calidad han convertido este segmento en uno de los más dinámicos del sector inmobiliario actual.