Ley de Suelo: el Gobierno retoma su tramitación para abordar problemas urbanísticos

El Gobierno volverá a llevar al Consejo de Ministros un anteproyecto de ley por el que se modifica el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana que fue aprobada en primera vuelta en la pasada legislatura, pero no llegó a comenzar su tramitación parlamentaria por la convocatoria de elecciones generales.

Así lo señaló la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en su comparecencia en el Congreso, en donde abordó las principales líneas del nuevo Ministerio creado esta legislatura con el objetivo de consolidar lo que el Ejecutivo de Pedro Sánchez viene llamando “el quinto pilar del Estado de bienestar”.

La modificación de la Ley de Suelo viene dada por las dificultades y problemas que tienen que ver con este tema

Rodríguez destacó que existen “algunas dificultades” en el desarrollo urbanístico en España y, en consecuencia, “distintos instrumentos de planeamiento por las distintas administraciones por los problemas de anulaciones de éstos”, por lo que es necesaria la reforma de la Ley de Suelo.

Por ello, dijo que tiene la “responsabilidad de adaptar y mejorar este marco normativo vigente de la Ley de Suelo”, una demanda que se volvió a poner de manifiesto en la Conferencia Sectorial de la semana pasada.

“Vamos a reactivar esta reforma legislativa de la Ley de Suelo para dotar de estos instrumentos de estabilidad, de certeza y de seguridad jurídica porque estos planes políticos y territoriales van a ser una herramienta imprescindible en el desarrollo de todo el parque nuevo de vivienda”, adelantó Rodríguez.

En diciembre de 2022, el Consejo de Ministros aprobó el anteproyecto de la reforma en primera lectura y el objetivo era culminar la aprobación a lo largo de 2023.

La entonces titular de las competencias de Vivienda, Raquel Sánchez, señaló en aquel momento que se pretendía "actualizar" el planeamiento urbanístico y territorial, y "simplificar la burocracia sin generar merma alguna de la seguridad jurídica y del interés general".

La ministra explicó que el Ejecutivo con la Ley de Suelo pretendía dar un "impulso a las políticas de vivienda y evitar la paralización del planeamiento territorial que se ha producido durante años en numerosos municipios por defectos menores que son fácilmente subsanables".

Asimismo, la ministra de Vivienda adelantó que va a llevar al Consejo de Ministros en el primer semestre del año la creación del Consejo Asesor de Vivienda, al que invitó a sumarse a los sindicatos en la reunión que mantuvieron esta semana, y el Consejo de Calidad de la Arquitectura con el objetivo de avanzar “en una mayor participación en el diseño de políticas públicas”.

Manejar la situación y las modificaciones teniendo en cuenta el ámbito público

El Ministerio de Vivienda también creará una dirección general dedicada a la gestión de datos y estadísticas porque sobre esta cuestión, según Rodríguez, hay multitud de datos e informes, pero “hemos de manejar esos datos no desde el ámbito privado, sino desde lo público, porque solo cuando los datos públicos se manejan con interés general sirven a la causa general”.

“Creo que tenemos que hacer un esfuerzo todas las administraciones. He podido compartirlo también con administraciones locales y autonómicas por, como también mandata la Ley de Vivienda, aportar mayor transparencia a las políticas de vivienda a la situación del mercado y que eso nos sirva para una mejor planificación”, indicó la ministra.

Por último, en línea con la retoma de la Ley de Suelo, la ministra adelantó que en el segundo semestre del año el Ejecutivo comenzará a trabajar en el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2029.