El precio medio de una habitación en España creció más de un 11 % en el 2024

En 2024, el precio medio de alquilar una habitación en España alcanzó los 520 €/mes, lo que representa un incremento del 11,7 % respecto al año anterior, según los datos de Fotocasa. Es la primera vez que el alquiler supera los 500 euros de media en el país, lo que refleja el aumento de los costos en el mercado inmobiliario.

Este aumento está relacionado con una mayor demanda de viviendas compartidas, ya que muchos inquilinos optan por esta opción para reducir gastos, especialmente en ciudades grandes como Madrid, Barcelona y Bilbao, donde los precios son más altos. Sin embargo, la oferta de habitaciones no ha crecido al mismo ritmo que la demanda, lo que ha empujado los precios al alza. Aunque en localidades más pequeñas los precios se mantienen más bajos, el mercado de alquiler sigue siendo un desafío para los inquilinos en todo el país.

El precio medio de una habitación en España alcanza los 520 euros al mes

En 2024, el precio medio de una habitación en alquiler en España alcanzó los 520 euros al mes, un 11,7 % más que el año anterior, según el estudio ‘Viviendas compartidas en España en 2024’ basado en datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este aumento supone que, por primera vez, el alquiler de una habitación supera los 500 euros de media en el país. En diciembre de 2023, el precio medio era de 466 euros mensuales, lo que refleja una subida significativa en apenas un año.

¿A qué se debe este aumento?

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señaló que este incremento está relacionado con el aumento de la demanda de habitaciones en viviendas compartidas. Más personas optan por esta modalidad para reducir gastos en un contexto de altos precios del alquiler en general, aunque la oferta de habitaciones también ha crecido. Según Matos, “los inquilinos nunca habían tenido que hacer frente a un coste tan alto como ahora”.

En cuanto al alquiler de viviendas completas, el aumento ha sido mayor, alcanzando un 14 % anual, frente al 11 % de las habitaciones, lo que evidencia un mayor impacto en este segmento del mercado. Las comunidades autónomas con mayores subidas en el precio de las habitaciones son Andalucía (+21 %), País Vasco (+18,8 %) y Baleares (+17,5 %). En contraste, Navarra (-0,6 %) y Cantabria (-0,1 %) son las únicas regiones donde los precios han bajado ligeramente.

Por otro lado, las ciudades más caras para alquilar una habitación en 2024 son Barcelona, con 638 euros al mes, seguida de Bilbao (621 euros) y Madrid (605 euros). En el otro extremo, las localidades más económicas incluyen Ontinyent (210 euros), Ponferrada (222 euros) y Talavera de la Reina (235 euros), siendo estas opciones más asequibles dentro de un panorama donde los precios continúan en aumento.

¿Cuáles son las ciudades más caras?

Las ciudades más caras para alquilar una habitación en España en 2024 son Barcelona, donde el precio alcanza los 638 euros al mes, seguida de Bilbao (621 euros) y Madrid (605 euros). Otras localidades con precios superiores a los 500 euros incluyen Palma de Mallorca (592 euros), L'Hospitalet de Llobregat (546 euros) y Getafe (518 euros), entre otras. Estas ciudades, debido a su alta demanda, tienen precios que reflejan la presión del mercado.

En contraste, las ciudades más económicas para alquilar una habitación son Ontinyent (210 euros), Alcoy (226 euros) y Ponferrada (222 euros). Otras ciudades como Talavera de la Reina (235 euros), Cuenca (255 euros) y Huelva (264 euros) ofrecen precios mucho más bajos, destacándose como opciones más asequibles para los inquilinos.