Los inquilinos españoles destinan en promedio el 34 % de sus ingresos al pago del alquiler

En un análisis detallado sobre la carga económica que supone el alquiler de vivienda en España, se observa que en diez provincias los inquilinos destinan más del 35 % de sus ingresos mensuales al pago de la renta.

Así lo recoge el informe Situación Sociodemográfica de los Inquilinos en España, elaborado por el Observatorio del Alquiler y la Universidad Rey Juan Carlos en colaboración con Fotocasa. Este documento revela que, en promedio, los arrendatarios españoles emplean al menos un 34 % de sus ingresos en cubrir este gasto. Los especialistas en economía doméstica advierten que destinar más de un tercio de los ingresos mensuales al alquiler puede comprometer la estabilidad financiera de los hogares.

El esfuerzo económico de los inquilinos para pagar el alquiler

El informe destaca casos especialmente llamativos como los de las provincias de Guipúzcoa, donde los inquilinos llegan a destinar un 39,4 % de sus ingresos al alquiler, seguida de Baleares (39,3 %), Barcelona (38,3 %) y Vizcaya (38,3 %). Estas cifras reflejan un esfuerzo económico significativo que supera con creces las recomendaciones de los expertos. Otras cinco provincias también se sitúan por encima del 35 % en cuanto al porcentaje de ingresos destinados al alquiler.

En un nivel algo más moderado, aunque aún elevado, se encuentran 16 provincias donde el porcentaje de ingresos destinados al alquiler oscila entre el 30 % y el 35 %. En este grupo se incluyen lugares como Alicante, donde los arrendatarios destinan el 32,5 % de sus ingresos, así como Zaragoza y Sevilla, ambas con un 31,5 %.

Provincias con menor carga económica

Por otro lado, la mayoría de las provincias españolas presentan un esfuerzo económico algo más reducido, con porcentajes que van del 25 % al 30 %. Entre estas, destacan Salamanca (29,8 %) y Huelva (29,2 %), que se encuentran cerca del límite superior de este rango. Finalmente, las provincias con menor carga relativa para los inquilinos son León, donde el porcentaje de ingresos destinados al alquiler es del 22,5 %, y Teruel, con un 23,6%, ambas por debajo del umbral del 25 %.

En conjunto, estos datos reflejan una gran disparidad geográfica en la carga económica del alquiler, vinculada tanto a las diferencias en los precios del mercado inmobiliario como en los ingresos medios de cada región.

El informe también señala que un 24,7 % de los hogares españoles vive de alquiler, una cifra inferior al promedio europeo (30,8 %). El aumento de los precios de la vivienda y las restricciones hipotecarias han llevado a más personas al mercado del alquiler, donde compartir vivienda se ha convertido en una estrategia habitual para reducir costes. En Baleares y Barcelona, cada hogar cuenta con un promedio de 2,5 inquilinos, seguidos por Madrid (2,4) y otras provincias con más de dos convivientes por vivienda, como Guipúzcoa y Vizcaya.

Provincias con los alquileres más altos

Entre las provincias con mayor número de convivientes coinciden algunas con los alquileres más altos, como Baleares (1.602 euros), Barcelona (1.598 euros) y Madrid (1.497 euros). En el último año, el esfuerzo de los arrendatarios ha permanecido estable a nivel nacional, disminuyendo del 34,7 % al 34 %, aunque con variaciones significativas en algunas provincias. Por ejemplo, ha aumentado en Las Palmas (+3,1 %) y Sevilla (+2,7%), mientras que ha disminuido en Madrid (-2,4 %) y Baleares (-2,2 %) debido al aumento de viviendas compartidas.

En el caso del alquiler de habitaciones, el esfuerzo económico para los arrendatarios es menor, con una media nacional del 22,3 %. Las regiones con mayores porcentajes en este ámbito son Cataluña (27,9 %), Baleares (26,9 %) y Madrid (24,7 %), mientras que en Castilla-La Mancha (13,6 %) y Castilla y León (14 %) los esfuerzos son considerablemente más bajos. A nivel provincial, Barcelona (28,2 %) y Baleares (26,9 %) lideran este esfuerzo, mientras que en Guipúzcoa, pese a tener los alquileres más altos para viviendas completas, el esfuerzo de los inquilinos por alquilar una habitación baja al 17,3 %.